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退去時の流れ

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解約の申し出

退去を考えたら、まず契約書の内容を確認しましょう。

借り主は1ヶ月前までに貸主に対して、書面で解約を申し出なければならないとする契約が一般的です。
契約書の内容に基づいて、期日までに解約の申し出をしましょう。

あらかじめ不動産会社あるいは貸主へ電話連絡などをして、契約内容を再確認しておくとスムーズです。

引越し日を決定する

引越日が決まったら、明渡しの数日前までに電気・ガス・水道・インターネット回線・新聞等の精算連絡をしましょう。

また物件によって、引越し完了後に室内の立ち会いをする場合と不動産会社へ鍵の返却のみする場合があります。
立ち会いする場合は、事前に日時を貸主や不動産会社と調整が必要です。

明け渡し

不動産会社や貸主によっては、立ち会いをする場合があります。
その場合は期日までに不動産会社あるいは貸主の立ち会いの下、室内の状況を確認し、原状回復の範囲などを 決めます。
その際に鍵などを返却し、部屋を明け渡します。

敷金の返金

明け渡し後に敷金が返還されますが、借り主に原状回復費用が発生している場合には、 その費用を精算した上で、オーナーから借り主に返還されます。
返還方法は、後日借り主指定の口座に振り込むことが多いです。

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